北陸３県を含む全国の建築物は10軒のうち１軒以上が空き家（正確には空き物件）だといいます。その半数以上はいわゆる古民家が占めているのだとか。

日本の建築が大きな転換期を迎えた1950年（昭和25年）よりも前に、木材を組み合わせる日本伝統の工法で建てられた建築物を古民家と呼ぶそう。

カフェや宿・ショップなどにリノベーションする物件として古民家は北陸でも人気がありますよね。

ただ古民家も状態や値段がばらばら。「リノベ」して何かをしたい・住みたいと思っても、数ある選択肢の中でどれに手を出していいのか素人には見当も付かない状態になっています。

この長期連載（マガジン・プログラム）では、古民家を500軒以上も内見してきた古民家再生の専門家であり〈HOKUROKU〉プロデューサーの明石博之が、買いの古民家・買ってはいけない古民家の見定め方を語ります。

空き物件を探す人に向けられた内容ですが、空き物件を適正に管理したい人にも大いに役立ちますよ。

HOKUROKU編集長・坂本正敬